広大地だと思うけど、イマイチ自信が持てない 2階建のハイツが建っているけど、大丈夫? 開発道路が必要か旗竿地か? 戸建用地かマンション用地か、どっちなの? 専門家の意見を聞いてはみたいけど 開発想定図って、どうやって描くの?
2015.10.1 - 東京支社をオープンしました。詳細はこちら
相続税に大きな影響を及ぼす「広大地」の判定について、不動産鑑定士としてお手伝い。 税理士様、相続人様のお悩みを解決致します!
税理士の皆様へ 相続税の土地評価において、広大地を適用できるかどうかで、その評価額に大きな差が出ます。
広大地の判定は土地価格が約1/2~1/3になる極めてインパクトが大きい重要な論点です。ですが、画一的な判断が出来ず、判断が難しい物件、税務署側と見解の相違が生じやすいグレーゾーンの物件が多数存在することも事実です。FCSは「広大地」を適用することによるリスクの程度、リスクの原因(見解の相違が生じるポイント)、「広大地」を適用した場合のメリット(税額)をしっかりと把握することが大事だと考えています。
広大地とは
広大地補正率について、ご説明いたします。
広大地の要件
広大地の適用については4つの要件を満たさなくてはなりません。その要件を簡潔にご説明いたします。
弊社評価実例
これまで弊社にて広大地評価をさせていただいた案件の一部を簡単な図とともにご紹介いたします。
Q&A
とりわけ多くお寄せいただいた代表的なご質問について、回答と共にご紹介させていただきます。
サポートの流れ
無料診断から調査報告書の納品までの流れをまとめています。
ご依頼の費用
無料診断を経て、正式にご依頼いただく場合の費用となります。
無料診断
ご依頼の物件ごとに「広大地」に該当するかを診断させていただきます。明らかに「広大地」ではない場合は、その説明もさせていただきます。
相続人様に対する外部専門家の意見としても是非ご活用ください。